7 Promenade de la Belle Scribote, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Promenade de la Belle Scribote, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Promenade de la Belle Scribote, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 969 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 1011 mètres
Ventes au 7 Promenade de la Belle Scribote
Les 3 ventes au 7 Promenade de la Belle Scribote donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Promenade de la Belle Scribote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Promenade de la Belle Scribote, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Promenade de la Belle Scribote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Promenade de la Belle Scribote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Promenade de la Belle Scribote dans son marché local
Prix du 7 Promenade de la Belle Scribote par rapport à la voie
Sur Promenade de la Belle Scribote, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 7 Promenade de la Belle Scribote se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Promenade de la Belle Scribote par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Promenade de la Belle Scribote se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 85.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Promenade de la Belle Scribote à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 7 Promenade de la Belle Scribote est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
