20 bis Quai de la Plaisance, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Quai de la Plaisance, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 18.05 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Quai de la Plaisance, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 65 parkings - 1298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 671 mètres
Ventes au 20 bis Quai de la Plaisance
Les 12 ventes au 20 bis Quai de la Plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Quai de la Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Quai de la Plaisance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Quai de la Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Quai de la Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Quai de la Plaisance dans son marché local
Prix du 20 bis Quai de la Plaisance par rapport à la voie
Sur Quai de la Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 20 bis Quai de la Plaisance se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Quai de la Plaisance par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Quai de la Plaisance se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 48.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Quai de la Plaisance à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 20 bis Quai de la Plaisance est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
