23 Rue Achille Baille, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Achille Baille, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Achille Baille, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 969 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 237 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Achille Baille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Achille Baille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Achille Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Achille Baille, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
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Prix du 23 Rue Achille Baille dans son marché local
Prix du 23 Rue Achille Baille par rapport à la voie
Sur Rue Achille Baille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 23 Rue Achille Baille se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Achille Baille par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Achille Baille se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de Marseillan et -8.98 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 143 950 € au 23 Rue Achille Baille à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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