25 Rue Achille Baille, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Achille Baille, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°18 et du 6.4 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Achille Baille, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 965 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 233 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Achille Baille
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Achille Baille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Achille Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Achille Baille, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Achille Baille dans son marché local
Prix du 25 Rue Achille Baille par rapport à la voie
Sur Rue Achille Baille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 25 Rue Achille Baille se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Achille Baille par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Achille Baille se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 8.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Achille Baille à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Achille Baille est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
