7 Rue Balard, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Balard, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Balard, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 255 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Balard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Balard, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Balard dans son marché local
Prix du 7 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 7 Rue Balard se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Balard par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Balard se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Marseillan et -12.2 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 850 € au 7 Rue Balard à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge.
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