2 Rue de l’Argentie, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Argentie, affiche un prix moyen de 3 824 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Argentie, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0161 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - L Argentie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie-Louise Dumas à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Argentie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Argentie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Argentie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Argentie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Argentie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Argentie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Argentie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Argentie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argentie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 2 Rue de l’Argentie se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Argentie par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Argentie se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 45.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Argentie à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Argentie est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
