3 Rue de la Clairette, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Clairette, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Clairette, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 130 mètres
- - Marseillan Plage à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Clairette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Clairette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Clairette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Clairette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Clairette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Clairette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Clairette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Clairette par rapport à la voie
Sur Rue de la Clairette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 3 Rue de la Clairette se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Clairette par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Clairette se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 74.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Clairette à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Clairette est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
