11 Rue de la Fraternite, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 522 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Fraternite, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 281 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 320 mètres
Ventes au 11 Rue de la Fraternite
Les 2 ventes au 11 Rue de la Fraternite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Fraternite, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 11 Rue de la Fraternite se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Fraternite par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Fraternite se situe 34.13 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 4.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Fraternite à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Fraternite est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
