2 Rue de Suffren, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Suffren, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Suffren, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1333 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1577 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 817 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 826 mètres
Ventes au 2 Rue de Suffren
Les 4 ventes au 2 Rue de Suffren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Suffren, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Suffren dans son marché local
Prix du 2 Rue de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 2 Rue de Suffren se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Suffren par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Suffren se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 65.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Suffren à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Suffren est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 900 € au 2 Rue de Suffren à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 273 € en assurant vous-même les visites, ou 3 136 € si le professionnel les prend en charge.
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