4 Rue de Suffren, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Suffren, affiche un prix moyen de 5 668 €/m², inférieur de 19.17 % à celui du n°2 mais supérieur de 21.97 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Suffren, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1568 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 807 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 817 mètres
Ventes au 4 Rue de Suffren
Une vente a été recensée au 4 Rue de Suffren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Suffren, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Suffren dans son marché local
Prix du 4 Rue de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 668 €/m², le 4 Rue de Suffren se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Suffren par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Suffren se situe 47.68 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 86.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Suffren à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Suffren est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 400 € au 4 Rue de Suffren à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 085 € en assurant vous-même les visites, ou 3 543 € si le professionnel les prend en charge.
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