8 bis Rue Denfert Rochereau, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Denfert Rochereau, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 922 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 246 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Denfert Rochereau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 8 bis Rue Denfert Rochereau se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Denfert Rochereau se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 24.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Denfert Rochereau à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Denfert Rochereau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
