8 Rue Denfert Rochereau, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°8 bis et du 4.59 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Denfert Rochereau, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 925 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 247 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 314 mètres
Ventes au 8 Rue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 8 Rue Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Denfert Rochereau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 8 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 8 Rue Denfert Rochereau se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Denfert Rochereau par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Denfert Rochereau se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 19.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Denfert Rochereau à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Denfert Rochereau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
