22 Rue des Algues Bleues, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Algues Bleues, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Algues Bleues, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 432 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Les Onglous à 560 mètres
- - Marseillan Plage à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Algues Bleues
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Algues Bleues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Algues Bleues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Algues Bleues, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Algues Bleues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Algues Bleues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Algues Bleues dans son marché local
Prix du 22 Rue des Algues Bleues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues Bleues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 22 Rue des Algues Bleues se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Algues Bleues par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Algues Bleues se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 70.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Algues Bleues à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Algues Bleues est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
