4 ter Rue des Guifettes Noires, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Guifettes Noires, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 4 ter Rue des Guifettes Noires, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Étangs et Plages.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Les Ramiers à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie-Louise Dumas à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Guifettes Noires
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Guifettes Noires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Guifettes Noires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Guifettes Noires, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Guifettes Noires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Guifettes Noires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Guifettes Noires dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Guifettes Noires par rapport à la voie
Sur Rue des Guifettes Noires, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 4 ter Rue des Guifettes Noires se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Guifettes Noires par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue des Guifettes Noires se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 59.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
