2 Rue des Oliviers, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Oliviers, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Oliviers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 2 Rue des Oliviers se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Oliviers par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Oliviers se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 36.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Oliviers à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Oliviers est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
