2 Rue des Tritons, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tritons, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Tritons, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Étangs et Plages.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tritons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tritons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tritons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tritons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tritons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tritons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tritons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tritons par rapport à la voie
Sur Rue des Tritons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 2 Rue des Tritons se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tritons par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Tritons se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 43.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 550 € au 2 Rue des Tritons à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 689 € en assurant vous-même les visites, ou 2 844 € si le professionnel les prend en charge.
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