12 Rue du 4 Septembre, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 4 Septembre, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 958 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 201 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 233 mètres
Ventes au 12 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 12 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du 4 Septembre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 12 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 12 Rue du 4 Septembre se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 4 Septembre par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 4 Septembre se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 4.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 4 Septembre à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 4 Septembre est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
