2 Rue du Bourret, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bourret, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bourret, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 175 mètres
- - Marseillan Plage à 1141 mètres
Ventes au 2 Rue du Bourret
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bourret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bourret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bourret, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bourret dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bourret par rapport à la voie
Sur Rue du Bourret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 2 Rue du Bourret se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bourret par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bourret se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 36.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bourret à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bourret est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 950 € au 2 Rue du Bourret à Marseillan, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 174 € en assurant vous-même les visites, ou 2 587 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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