18 Rue du Galion, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Galion, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Galion, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - L Argentie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie-Louise Dumas à 1078 mètres
Ventes au 18 Rue du Galion
Les 2 ventes au 18 Rue du Galion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Galion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Galion, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Galion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Galion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Galion dans son marché local
Prix du 18 Rue du Galion par rapport à la voie
Sur Rue du Galion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 18 Rue du Galion se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Galion par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Galion se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Galion à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Galion est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
