2 bis Rue du Languedoc, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 964 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Languedoc, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Languedoc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 2 bis Rue du Languedoc se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Languedoc par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Languedoc se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 50.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Languedoc à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Languedoc est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
