2 Rue du Merlan, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Merlan, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
2 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Merlan, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 296 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 318 mètres
Ventes au 2 Rue du Merlan
Les 2 ventes au 2 Rue du Merlan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Merlan, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Merlan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Merlan par rapport à la voie
Sur Rue du Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Rue du Merlan se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Merlan par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Merlan se situe 37.35 % en dessous de la moyenne de Marseillan et -22.83 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 2 Rue du Merlan à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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