3 Rue du Merlan, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Merlan, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°1 et du 8.11 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 3 Rue du Merlan, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 291 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Merlan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Merlan, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Merlan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Merlan par rapport à la voie
Sur Rue du Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 3 Rue du Merlan se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Merlan par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Merlan se situe 37.56 % en dessous de la moyenne de Marseillan et -6.53 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
