8 Rue du Mérou, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mérou, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mérou, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation sud - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 524 mètres
Ventes au 8 Rue du Mérou
Une vente a été recensée au 8 Rue du Mérou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mérou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mérou dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mérou par rapport à la voie
Sur Rue du Mérou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 8 Rue du Mérou se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mérou par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mérou se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 81.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mérou à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mérou est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
