11 bis Rue Monge, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Monge, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 4.71 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Monge, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 993 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 253 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Monge, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Monge dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 11 bis Rue Monge se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Monge par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Monge se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 28.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Monge à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Monge est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
