6 Rue Racine, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Racine, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Racine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Racine dans son marché local
Prix du 6 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 6 Rue Racine se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Racine par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Racine se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 24.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Racine à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Racine est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
