12 Rue Thalassa, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Thalassa, affiche un prix moyen de 3 702 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Thalassa, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 11 parkings - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 989 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 1034 mètres
Ventes au 12 Rue Thalassa
Une vente a été recensée au 12 Rue Thalassa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Thalassa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Thalassa, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thalassa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thalassa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Thalassa dans son marché local
Prix du 12 Rue Thalassa par rapport à la voie
Sur Rue Thalassa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 12 Rue Thalassa se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Thalassa par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Thalassa se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 21.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Thalassa à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Thalassa est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 100 € au 12 Rue Thalassa à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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