29 Avenue Léopold Diot, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Léopold Diot, affiche un prix moyen de 3 113 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Léopold Diot, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1453 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Pres à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 446 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Léopold Diot
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Léopold Diot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Léopold Diot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Léopold Diot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Léopold Diot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Léopold Diot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Léopold Diot dans son marché local
Prix du 29 Avenue Léopold Diot par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold Diot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 29 Avenue Léopold Diot se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Léopold Diot par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Léopold Diot se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 18.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Léopold Diot à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Léopold Diot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
