376 Chemin du Poul, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 376 Chemin du Poul, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², identique à celui du n°330 a mais supérieur de 1.59 % à celui du n°330 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 376 Chemin du Poul, 34590 Marsillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Pres à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 1024 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 1269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 376 Chemin du Poul
Aucune vente n'a été recensée au 376 Chemin du Poul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 376 Chemin du Poul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 376 Chemin du Poul, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 376 Chemin du Poul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 376 Chemin du Poul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 376 Chemin du Poul dans son marché local
Prix du 376 Chemin du Poul par rapport à la voie
Sur Chemin du Poul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 376 Chemin du Poul se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 376 Chemin du Poul par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 376 Chemin du Poul se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 30.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 376 Chemin du Poul à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 376 Chemin du Poul est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsillargues a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 376 €/m² au premier semestre 2021 à 3 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
