11 Impasse Lacombe, 34590 Marsillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Lacombe, affiche un prix moyen de 2 563 €/m².
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Lacombe, 34590 Marsillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 396 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Lacombe, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Lacombe dans son marché local
Prix du 11 Impasse Lacombe par rapport à la voie
Sur Impasse Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 11 Impasse Lacombe se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Lacombe par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Lacombe se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 15.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Lacombe à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Lacombe est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 11 Impasse Lacombe à Marsillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge.
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