1 Rue Du Parc, 34590 Marsillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Du Parc, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Du Parc, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1509 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 406 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Du Parc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Du Parc dans son marché local
Prix du 1 Rue Du Parc par rapport à la voie
Sur Rue Du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 1 Rue Du Parc se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Du Parc par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Du Parc se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 20.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Du Parc à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Du Parc est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 1 Rue Du Parc à Marsillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge.
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