12 bis Rue Du Parc, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Du Parc, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°10 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Du Parc, 34590 Marsillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 364 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Du Parc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Du Parc dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Du Parc par rapport à la voie
Sur Rue Du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 12 bis Rue Du Parc se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Du Parc par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Du Parc se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 7.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Du Parc à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Du Parc est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
