12 Rue Gauger, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gauger, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 ter mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue Gauger, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1488 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 404 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gauger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gauger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gauger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gauger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gauger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gauger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gauger dans son marché local
Prix du 12 Rue Gauger par rapport à la voie
Sur Rue Gauger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 12 Rue Gauger se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gauger par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gauger se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 32.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsillargues a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 376 €/m² au premier semestre 2021 à 3 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
