13 Rue Gauger, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gauger, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°3 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gauger, 34590 Marsillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 453 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 37 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gauger
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gauger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gauger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gauger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gauger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gauger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gauger dans son marché local
Prix du 13 Rue Gauger par rapport à la voie
Sur Rue Gauger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 13 Rue Gauger se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gauger par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gauger se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 1.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gauger à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gauger est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
