3 Rue Gauger, 34590 Marsillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gauger, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gauger, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1517 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 339 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gauger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gauger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gauger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gauger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gauger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gauger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gauger dans son marché local
Prix du 3 Rue Gauger par rapport à la voie
Sur Rue Gauger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 3 Rue Gauger se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gauger par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gauger se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 28.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gauger à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gauger est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Gauger
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 109 100 € au 3 Rue Gauger à Marsillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
