2 Rue Gauger, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gauger, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.77 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue Gauger, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1303 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1307 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1576 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 303 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 289 mètres
Ventes au 2 Rue Gauger
Une vente a été recensée au 2 Rue Gauger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gauger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gauger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gauger dans son marché local
Prix du 2 Rue Gauger par rapport à la voie
Sur Rue Gauger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 2 Rue Gauger se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gauger par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gauger se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 12.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsillargues a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 376 €/m² au premier semestre 2021 à 3 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
