2 bis Rue Gauger, 34590 Marsillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gauger, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Gauger, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 309 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gauger
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gauger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gauger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gauger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gauger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gauger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gauger dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gauger par rapport à la voie
Sur Rue Gauger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 2 bis Rue Gauger se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gauger par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Gauger se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et -10.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsillargues a augmenté de 6.72 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 376 €/m² au premier semestre 2021 à 3 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 2 bis Rue Gauger à Marsillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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