264 Avenue des Comtes de Melgueil, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 264 Avenue des Comtes de Melgueil, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 69 logements - 4 locaux - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynier à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 285 mètres
Ventes au 264 Avenue des Comtes de Melgueil
Les 5 ventes au 264 Avenue des Comtes de Melgueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue des Comtes de Melgueil dans son marché local
Prix du 264 Avenue des Comtes de Melgueil par rapport à la voie
Sur Avenue des Comtes de Melgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 264 Avenue des Comtes de Melgueil se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue des Comtes de Melgueil par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue des Comtes de Melgueil se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 25.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 3.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 264 Avenue des Comtes de Melgueil
Les biens actuellement en vente autour du 264 Avenue des Comtes de Melgueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 264 Avenue des Comtes de Melgueil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Manuel BACRIE
mauguio 34130
5 annonces en vente chez Flatway
William PIERSON
mauguio 34130
9 annonces en vente chez Flatway
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