94 Avenue Gabriel Aldie, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Gabriel Aldie, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°102 et de n°76.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Gabriel Aldie, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Quartier nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue Gabriel Aldie
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue Gabriel Aldie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Gabriel Aldie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Gabriel Aldie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Gabriel Aldie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Gabriel Aldie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Gabriel Aldie dans son marché local
Prix du 94 Avenue Gabriel Aldie par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Aldie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 94 Avenue Gabriel Aldie se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Gabriel Aldie par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Gabriel Aldie se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 53.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Gabriel Aldie à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Gabriel Aldie est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
