13 Avenue Jean Baptiste Clément, 34130 Mauguio

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 431 €

de 2 984 € à 3 813 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue Jean Baptiste Clément, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°17 et de 11.14 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 13 Avenue Jean Baptiste Clément, 34130 Mauguio

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne motte féodale et jardin de la Motte à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de L'Etang de l'Or à 617 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 377 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 366 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue Jean Baptiste Clément

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Jean Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Jean Baptiste Clément dans son marché local

Prix du 13 Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 13 Avenue Jean Baptiste Clément se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à Mauguio et à Hérault

À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 5 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jean Baptiste Clément se situe 31.45 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 4.48 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Giono, 34130 Mauguio(4,441 €)

Enclos Debussy, 34130 Mauguio(4,486 €)

Rue André Malraux, 34130 Mauguio(4,688 €)

Rue Beethoven, 34130 Mauguio(4,486 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Jean Baptiste Clément

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Jean Baptiste Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.