23 Avenue Jean Baptiste Clément, 34130 Mauguio

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 848 €

de 2 975 € à 5 240 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue Jean Baptiste Clément, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°17 et de 1.66 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 23 Avenue Jean Baptiste Clément, 34130 Mauguio

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 56 parkings - 1160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne motte féodale et jardin de la Motte à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de L'Etang de l'Or à 626 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 388 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 380 mètres

Ventes au 23 Avenue Jean Baptiste Clément

Les 0 ventes au 23 Avenue Jean Baptiste Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Jean Baptiste Clément dans son marché local

Prix du 23 Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 23 Avenue Jean Baptiste Clément se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à Mauguio et à Hérault

À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Baptiste Clément se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 6.98 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Giono, 34130 Mauguio(4,423 €)

Enclos Debussy, 34130 Mauguio(4,493 €)

Rue André Malraux, 34130 Mauguio(4,685 €)

Rue Beethoven, 34130 Mauguio(4,497 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Jean Baptiste Clément

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Jean Baptiste Clément apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.