26 Avenue Jean Baptiste Clément, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jean Baptiste Clément, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Quartier Est.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jean Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jean Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean Baptiste Clément, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 26 Avenue Jean Baptiste Clément se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean Baptiste Clément se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 34.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jean Baptiste Clément à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jean Baptiste Clément est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
