134 Boulevard de la République, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°130 et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Boulevard de la République, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 134 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Boulevard de la République, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 134 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 134 Boulevard de la République se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Boulevard de la République par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Boulevard de la République se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 33.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Boulevard de la République à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 134 Boulevard de la République est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
