7 Chemin des Peupliers, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°50 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Peupliers, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Buisson à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Peupliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Peupliers dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Peupliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 7 Chemin des Peupliers se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Peupliers par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Peupliers se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 70.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Peupliers à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Peupliers est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
