42 Chemin des Treize Caires, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin des Treize Caires, affiche un prix moyen de 4 170 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin des Treize Caires, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie Nord et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 654 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio Jean Cocteau à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 1448 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Chemin des Treize Caires
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin des Treize Caires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Chemin des Treize Caires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Chemin des Treize Caires, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Treize Caires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin des Treize Caires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin des Treize Caires dans son marché local
Prix du 42 Chemin des Treize Caires par rapport à la voie
Sur Chemin des Treize Caires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 42 Chemin des Treize Caires se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin des Treize Caires par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin des Treize Caires se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 58.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin des Treize Caires à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin des Treize Caires est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
