91 Rue d’Alger, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue d’Alger, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°105 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue d’Alger, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue d’Alger
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue d’Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue d’Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue d’Alger, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue d’Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue d’Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue d’Alger dans son marché local
Prix du 91 Rue d’Alger par rapport à la voie
Sur Rue d’Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 91 Rue d’Alger se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue d’Alger par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue d’Alger se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 30.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue d’Alger à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 91 Rue d’Alger est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
