101 Rue de la Farigoulette, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue de la Farigoulette, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°130 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue de la Farigoulette, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Périphérie Nord et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 56 parkings - 1814 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Poincare à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 508 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 359 mètres
Ventes au 101 Rue de la Farigoulette
Les 12 ventes au 101 Rue de la Farigoulette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue de la Farigoulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue de la Farigoulette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue de la Farigoulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue de la Farigoulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue de la Farigoulette dans son marché local
Prix du 101 Rue de la Farigoulette par rapport à la voie
Sur Rue de la Farigoulette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 101 Rue de la Farigoulette se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue de la Farigoulette par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue de la Farigoulette se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 70.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue de la Farigoulette à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 101 Rue de la Farigoulette est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
