155 Rue de la Gardiole, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Rue de la Gardiole, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°135 mais supérieur de 8.03 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Rue de la Gardiole, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 58 logements - 6 locaux - 14 parkings - 864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassaget à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 772 mètres
Ventes au 155 Rue de la Gardiole
Les 4 ventes au 155 Rue de la Gardiole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Rue de la Gardiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Rue de la Gardiole, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Rue de la Gardiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Rue de la Gardiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Rue de la Gardiole dans son marché local
Prix du 155 Rue de la Gardiole par rapport à la voie
Sur Rue de la Gardiole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 955 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 155 Rue de la Gardiole se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Rue de la Gardiole par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Rue de la Gardiole se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 102.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Rue de la Gardiole à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 155 Rue de la Gardiole est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
