44 Rue de la Motte, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Motte, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Motte, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0259 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 245 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Motte
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Motte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Motte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Motte, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Motte dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Motte par rapport à la voie
Sur Rue de la Motte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 44 Rue de la Motte se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Motte par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Motte se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 29.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Motte à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Motte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
