145 Rue des Alizés, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue des Alizés, affiche un prix moyen de 6 027 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°180 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue des Alizés, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labech à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Rue des Alizés
Aucune vente n'a été recensée au 145 Rue des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue des Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue des Alizés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue des Alizés dans son marché local
Prix du 145 Rue des Alizés par rapport à la voie
Sur Rue des Alizés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 830 €/m². Avec un prix moyen de 6 027 €/m², le 145 Rue des Alizés se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue des Alizés par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue des Alizés se situe 43.3 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 129.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue des Alizés à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 145 Rue des Alizés est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
