3 Rue des Alizés, 34130 Mauguio

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 851 €

de 4 541 € à 6 790 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Alizés, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 5 851 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°17 et de 5.35 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue des Alizés, 34130 Mauguio

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnon - Embruns à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 404 mètres

Ventes au 3 Rue des Alizés

Les 0 ventes au 3 Rue des Alizés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Alizés dans son marché local

Prix du 3 Rue des Alizés par rapport à la voie

Sur Rue des Alizés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 851 €/m², le 3 Rue des Alizés se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Alizés par rapport à Mauguio et à Hérault

À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Alizés se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 62.66 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Pageots, 34130 Mauguio(5,548 €)

Avenue Grassion Cibrand, 34130 Mauguio(5,978 €)

Enclos des Hérons, 34130 Mauguio(6,119 €)

Enclos Cabidoules, 34130 Mauguio(6,026 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Alizés

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Alizés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.